Fonds de commerce à vendre HERRERE (64) Discothèque avec restaurant fort potentiel de developpement, bail emphytéotique

Ensemble exceptionnel de 400 m² exploitables, situé sur l'aérodrome d'Oloron. Établissement unique composé d'une discothèque sur deux niveaux et d'un restaurant indépendant.

UNE INSTITUTION DU SECTEUR
Fermé depuis trop longtemps, cet établissement ne demande qu'un exploitant ambitieux pour retrouver son dynamisme. Ancienne institution de la nuit Oloronaise, il bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une configuration rare.

L'ÉTABLISSEMENT
Surface totale : environ 400 m² exploitables

SALLE BASSE (Discothèque)
- Espace danse
- Bar fonctionnel
- Sanitaires
- Local privé

SALLE HAUTE (Discothèque)
- Espace danse
- Bar
- Vestiaires
- Sanitaires

ESPACE RESTAURATION (Attenant)
- Salle de restaurant : 45 m²
- Cuisine professionnelle équipée : 17 m²

État général : Ensemble sain et fonctionnel. Matériel de sonorisation et d'éclairage récent. Salles rénovées, cuisine et bar équipés.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
- Situé sur l'aérodrome d'Oloron, l'établissement bénéficie d'un environnement unique idéal pur une activité nocturne, et pour développer l'aspect restauration.
- Parking facile et gratuit

POTENTIEL ÉNORME
Double activité possible :
- Nocturne : Soirées à thème
- Restauration : Formules midi, soirées à thème,...
- Événementiel : Séminaires, anniversaires, afterworks,...

Manque cruel d'offre dans le secteur pour ce type d'établissement polyvalent.

CONDITIONS
- Loyer : 3250 € TTC / an
- Licence IV : 100€/ mois
- Bail emphytéotique : Fin 31/12/2034
- Disponibilité : Immédiate

CONCLUSION
Opportunité rare sur le secteur d'Oloron-Sainte-Marie.
Affaire clé en main, prête à redémarrer, avec un double potentiel d'exploitation unique.

< Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l’identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. >

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Marc DELPIT Entrepreneur Individuel 06 84 00 70 53 - Réf.943329